|
|
|
|
Sau khi rà soát các quỹ đất theo Quy hoạch chung của huyện, UBND huyện Hoành Bồ đề nghị UBND tỉnh Quảng Ninh, Sở Xây dựng Quảng Ninh xem xét chấp thuận chủ trương cho phép UBND huyện chủ động lập, phê duyệt Quy hoạch để thực hiện đầu tư hoặc mời gọi đầu tư các Dự án cụ thể như sau:
Danh mục các Dự án:
1/ Khu dân cư đô thị tại thôn Đồng Tâm, xã Lê Lọi:
Dự án này trước đây do Công ty cổ phần xây dựng số 3 Quảng Ninh thực hiện. Ngày 25/4/2017, ƯBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số: 1249/QĐ-UBND chấm dứt chủ trương đầu tư và thu hồi hủy bỏ Quy hoạch chi tiết của Dự án.
- Địa điểm: thuộc thôn Đồng Tâm, xã Lê Lợi, huyện Hoành Bồ (có sơ đồ địa điểm kèm theo), ranh giới cụ thể như sau:
+ Phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng;
+ Phía Tây giáp Khu dân cư đô thị khu 5 (do ƯBND huyện thực hiện, đã đầu tư cơ bản hoàn thiện cơ sở hạ tầng);
+ Phía Nam giáp Khu dân cư Lê Lợi và Nhà máy gạch Hưng Long;
+ Phía Bắc giáp đường Trói - Lê Lợi.
- Quy mô: khoảng 6,0ha.
- Sự phù hợp Quy hoạch: phù hợp là đất ở đô thị theo Quy hoạch phân khu chức năng tỷ lệ 1/2000 - Trung tâm thị trấn Trới được UBDN tỉnh Quảng Ninh phê duyệt tại Quyết định số 1598/QĐ-UBND ngày 30/7/2014.
|
- Hiện trạng: chủ yếu là đất nông nghiệp của các hộ dân và một phần nhỏ là đất ở (cỏ khoảng 3 hộ dân cỏ đất ở). Phần lớn diện tích đất đã được Công ty cổ phần xây dựng số 3 Quảng Ninh thỏa thuận giải phóng mặt bằng với các hộ.
2/ Khu dân cư đô thị và Quảng trường trung tâm huyện Hoành Bồ:
- Địa điểm: thuộc khu 4, thị trấn Trới, huyện Hoành Bồ (có sơ đồ địa điểm kèm theo), ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Đông giáp Khu đô thị Bắc sông Trói do Công ty cổ phần cơ giới & xây dựng Thăng Long làm Chủ đầu tư.
- Phía Tây giáp sông Trơi.
- Phía Nam giáp đất nông nghiệp.
- Phía Bắc giáp khu nhà ở lương thực cũ đã phê duyệt quy hoạch và khu dân cư hiện trạng.
- Quy mô: khoảng 9,0ha.
- Sự phù hợp Quy hoạch: phù hợp với Quy hoạch phân khu chức năng tỷ lệ 1/2000 - Trung tâm thị trấn Trới được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt tại Quyết định số 1598/QĐ-UBND ngày 30/7/2014.
- Hiện trạng: chủ yếu là đất nông nghiệp do các hộ dân và huyện quản lý; một phần là đất ơ của các hộ dân.
3/ Quỹ đất Công nghiệp theo Quy hoạch chung tại xã Thống Nhất:
- Địa điểm: thuộc thôn Đình, xã Thống Nhất, huyện Hoành Bồ (có sơ đồ địa điểm kèm theo), ranh giới cụ thể như sau:
+ Phía Đông giáp Nhà máy xi măng Hạ Long và đường giao thông Quy hoạch kết nối khu đất với quốc lộ 279.
+ Phía Tây, Nam giáp đất cây xanh Quy hoạch.
+ Phía Bắc giáp đất ở dân cư.
- Quy mô: khoảng 20,0ha.
|
- Sự phù hợp Quy hoạch: phù hợp với Quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000 - Khu vực phía Bắc cầu Bang và dọc đường Trới - Vũ Oai huyện Hoành Bồ giai đoạn đến năm 2020 đã được ƯBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt tại Quyết định 3637/QĐ-UBND ngày 17/i 1/2009.
- Hiện trạng: chủ yếu là đất nông nghiệp, ao đầm nuối trồng thủy sản do các hộ dân quản lý.
4/ Khu Thương mại - Dịch vụ tổng họp tại xã Thống Nhất:
Dự án này trước đây do Công ty cổ phần nhiệt điện Quảng Ninh thực hiện. Ngày 23/01/2018, UBND tỉnh ban hành Quyết định sổ 184/QĐ-UBND chấm dứt chủ trương đầu tư và thu hồi hủy bỏ Quy hoạch chi tiết của Dự án khu quản lý vận hành và sửa chữa, khu nhà ở cho CBCNV Nhà máy nhiệt điện Quảng Ninh.
- Địa điểm: thuộc thôn Chợ, xã Thống Nhất, huyện Hoành Bồ (có sơ đồ địa điếm kèm theo), ranh giới cụ thể như sau:
+ Phía Đông giáp Cảng tổng hợp của Công ty cổ phần Tập đoàn Hạ Long và bãi tập kết VLXD của Công ty TNHH VLXD Bài Thơ;
+ Phía Tây giáp khu nhà ở của Công ty cổ phần nhiệt điện Quảng Ninh;
+ Phía Nam giáp Dự án khu trung tâm thương mại, khu dân cư do Công ty TNHH Phúc An thực hiện;
+ Phía Bắc giáp Quốc lộ 279.
|
| Tuy nhiên, việc đầu tư xây dựng khu dân cư tại đây là không phù hợp do lân cận khu vực đã có nhiều Dự án Khu dân cư đã xây dựng cơ bản hoàn thành (như: Khu dân cư thôn Chợ do Công ty TNHH Diền Loan thực hiện,
Tại Văn bản số 343/UBND-KTHT ngày 08/02/2018 V/v rà soát Quỵ hoạch phân khu chức năng tỷ lệ 1/200 - Hai bên tuyến đường tránh thành phố Hạ Long đoạn từ xã Thống Nhất đến xã Hòa Bình, huyện Hoành Bồ, UBND huyện đã đề xuất với UBND tỉnh đồng ý chủ trương cho UBDN huyện Hoành Bồ phê duyệt điều chỉnh cục bộ lại chức năng đối với Khu vực Dự án này để chuyển đổi thành quỹ đất Thương mại - Dịch vụ tổng hợp để tiếp tục mời gọi đầu tư. Khu dân cư thôn Chợ do Công ty cổ phần sản xuất và thương mại Hạ Long thực hiện, Khu dân cư tại xã Thống Nhất do Công ty TNHH Phúc An thực hiện, Khu đô thị Bắc cầu Bang,...) nhưng không có người ở; đất kinh doanh hạ tầng tại khu vực có giá dưới 02 triệu/m2 nhưng không có nhu giao dịch.
- Hiện trạng: là bãi đất trống do Công ty cổ phần Nhiệt điện Quảng Ninh đã thi công san nền hoàn chỉnh.
5/ Khu dịch vụ kỹ thuật nông nghiệp công nghệ cao:
* Địa điểm 01:
- Vị trí: thuộc thôn Đè E, xã Lê Lợi, huyện Hoành Bồ (cỏ sơ đồ địa điểm kèm theo), ranh giới cụ thể như sau:
+ Phía Đông giáp tuyến đường nối TL326 với QL279 (TL328 cũ) đang được đầu tư xây dựng và Nhà máy xi măng Thăng Long;
+ Phía Tây, Nam giáp đất cây xanh Quy hoạch;
+ Phía Bắc giáp trục đường quy hoạch và đất đồi trồng rừng. |
- Quy mô: khoảng 15,0ha.
- Sự phù hợp Quy hoạch: phù hợp với Quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000 - Khu vực phía Bắc cầu Bang và dọc đường Trói - Vũ Oai huyện Hoành Bồ giai đoạn đến năm 2020 đã được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt tại Quyết định 3637/QĐ-UBND ngày 17/11/2009.
- Hiện trạng: là đất trồng rừng sản xuất, đất canh tác nông nghiệp và ao đầm nuôi trồng thủy sản do các hộ dân quản lý.
* Địa điểm 02:
- Vị trí: thuộc thôn Đè E, xã Lê Lợi, huyện Hoành Bồ (cỏ sơ đồ địa điểm kèm theo), ranh giới cụ thể như sau:
+ Phía Đông giáp tuyến đường nối TL326 với QL279 (TL328 cũ) đang được đầu tư xây dựng;
+ Phía Tây, Nam giáp đất trồng rừng sản xuất;
+ Phía Bắc giáp trục đường quy hoạch.
- Quy mô: khoảng 15,0ha.
- Quy hoạch: là đất trồng rừng sản xuất theo Quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000 - Khu vực phía Bắc cầu Bang và dọc đường Trói - Vũ Oai huyện Hoành Bồ giai đoạn đến năm 2020 đã được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt tại Quyết định 3637/QĐ-UBND ngày 17/11/2009.
- Hiện trạng: là đất trồng rừng sản xuất do các hộ dân quản lý.
|
|
6/ Khu Dịch vụ tổng hợp:
- Vị trí, địa điểm: Thuộc thôn Đồng Sang, xã Vũ Oai, huyện Hoành Bồ (có sơ đồ địa điểm kèm theo), ranh giới cụ thể như sau:
+ Phía Đông giáp đất đồi rừng, công viên nghĩa trang An Lạc;
+ Phía Tây giáp đường nối Cao tốc Hạ Long - Vân Đồn và quốc lộ 279, và Khu tái định cư tại thôn Đồng Sang;
+ Phía Nam giáp Quốc lộ 279;
+ Phía Bắc giáp đất đồi rừng.
- Quy mô: khoảng 5,0ha.
- Sự phù hợp Quy hoạch: Phù hợp với Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 - Hai bên tuyến đường tránh phía Bắc thành phố Hạ Long đoạn từ xã Thống nhất đến xã Hòa Bình, huyện Hoành Bồ, tỉnh Quảng Ninh được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt tại Quyết định số 428/QĐ-UBND ngày 10/2/2015.
- Hiện trạng: Là đất trồng rừng sản xuất đã giao các hộ dân
|
|
|
|
|
|
|